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| 入居申込み |
気に入った物件が見つかりますと、申込みの意思表示として、手付金を入金すると共に、家主さんに対して自分が何処の誰でどんな仕事、何処の学校か･･･などなど、自己紹介、及び入居審査の為に入居申込み書に記載します(必須では有りませんが、身分証明になる物が有ればスムーズです)。
仲介業者である私達からは物件の契約内容や、契約金額の提示、重要事項説明書をお客様に交付します。 |
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| 入居審査 |
お客様が記入した入居申込書を基に家主、及び管理会社が即答でOKをもらう場合が多いのですが、中には保証人さんに連絡をとってからとか、審査会社に委託している場合も有り、数時間〜2・3日後の審査回答の場合もあります。
入居審査OKの場合、入金済みの手付金は契約金の一部に充当します。
入居が決まると、引越し業者を利用する場合はこの時点位で早めの予約、見積もりをするほうがオススメです。(弊社カウンターに格安引越し業者のパンフレットを常備しています) |
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| 契約必要書類 |
これも家主及び管理会社によってまちまちですが、一般的には本人・住民票、所得の証明(源泉、給与明細など)
保証人・印鑑証明･･･の書類が一般的ですが、プラスもろもろの必要書類が必要な物件も有ります。しかし何れのの書類も役所等で発行出来る書類ばかりです。
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| 契約 |
申込み後、約1週間位を目安に契約をします。
遠方の方は郵送のやり取り、振込み等で契約します。
必要書類を提出、契約書に署名捺印し、残金を納めて契約完了です。
後は私達仲介業者がお客様から預かった、必要書類、契約金、契約書を家主、及び管理会社に届けて引き換えに物件の鍵を受領します。
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| 鍵の受渡し |
物件の鍵は通常、単身用は鍵が1つの場合が多く、ファミリータイプは2つ以上です。しかし物件によっても違ってきます。
鍵の受渡しの場合は、受領書にハンコを捺印する事が多いので、念の為に認印をご用意。 |
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| さあ入居です |
さあ、入居です。電気、ガスの開栓は電話だけでOKですが、ガスは本人(代理も可)の立会いが必要(認印が必要です)。
以上です。何か解らない事が有れば私達に何でも聞いて下さいネ!!
エンジョイ、マンションライフ |
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