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不動産用語集(賃貸編)

アルファベット あ行 か行 さ行 た行 な行 は行 ま行 や行 ら行

アルファベット
ALC 鉄骨ALC造。
CF クッションフロアの略。
CL クロゼットの略。
DK ダイニング・キッチンの表示。
K キッチンの表示。
LDK リビング・ダイニング・キッチンの表示。
RC 鉄筋コンクリート造。
S サービスルーム。
SRC 鉄骨鉄筋コンクリート造。
UB ユニットバスの略。
WCL ウォークイン・クロゼットの略。
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あ行
アパート 2階建て以下で構造が木造や軽量鉄骨造の共同住宅。
ウォークイン・クロゼット 文字通り、人が歩いて収納物を探せる位の広さ、高さをそなえたクローゼット。
追炊き給湯 給湯バスのようにお湯を入れ替える必要がなく、浴槽のお湯が冷めた時に沸かし直すことのでき、経済的。
オートロック 防犯システムの一つでマンションなどのエントランス部分に設備。
暗証番号や、入居者のルームキーで施錠、もしくは当該マンション内部からの遠隔操作でエントランスドアの施錠解錠ができるシステム。
オール電化 ガスを一切使用せずキッチンコンロや給湯、浴室などの住宅設備をすべて電力で使用するシステム。
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か行
カウンターキッチン キッチンスペースでシンクや調理台がダイニング方向にあり、後部壁面にはカップボードを配置して機能的に使用できる。小さな子供のいる家庭では、炊事をしながらカウンターを通して、子供の様子をうかがう事ができるが、配置にもよるがLDKが15帖以上なければ、比較的スペースをとるためにリビングが狭く感じる事も。
貸主 賃貸物件のオーナーが貸主の場合と、オーナーから一括借り上げ契約しているサブリース業者も貸主とされる事がある。
キッチン 台所スペース。物件表示でキッチン(K)とだけ表示の場合、食卓テーブルが置けないスペースをいい、概ね〜4帖位まで。
共益費 賃貸共同住宅で、借家人が共用部分に使用する設備もしくは施設の運営維持、清掃等のため、家主に支払う費用。毎家賃と共に支払う。
クッションフロア 塩化ビニール敷きの床材。CF
クロス 壁や天井などに張る内装材。比較的安価で見栄えもいいので使用頻度は高い。
クローゼット ハンガーパイプ付きの洋服を収納する収納庫。CL
押入れの洋に上下に区切りが無い。
軽量鉄骨 建物構造部分に厚さ6ミリ以下の鋼材を使った構造。
更新料 契約期間満了後、引き続き借りる場合、再契約のときに支払うもので、金額は家賃の数万円〜1カ月程度。
尚、大阪では更新料の発生は比較的少なく、自動契約、自動更新、更新料なしが大半を占める。
コーポ 厳密に定義されている訳ではないのでアパートの呼称として使用される場合が多い。(特に軽量鉄骨造の2階建て共同住宅を指していることも)
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さ行
敷金 一般的に賃貸借契約の際に借主の賃料債務を弁済、保証するために家主に預け入れる金銭。退去時、通常の使用範囲であれば、全額返還される。
システムキッチン 流し台や調理台、ガス台、吊戸棚等収納が一体化され機能的に配置されているキッチン。
シャンプードレッサー シャワー形式で洗面・洗髪ができる洗面化粧台のこと。
敷引(しきびき) 退去時に貸主に預け入れの保証金(敷金)から差引かれる金額。
退去時、通常の使用範囲であれば、敷引以外の敷金は返還される。
契約時に保証金50万解約引(敷引)20万というふうに表示されます。
重要事項説明書 賃貸借物件の権利関係や取引条件など、契約内容が詳細に記載されている。
不動産会社は、手付金を受領する際には重要事項説明書の説明を義務付けされている。
重量鉄骨 H型、L型、C型、□型などの鋼材を柱や梁などに使った建物。
専有面積 共有部分を除いた居住面積でバルコニー部分は含まれない。
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た行
代理 宅地建物取引業者が、依頼者より、物件の売買、交換または賃借の代理権を依頼された取引形態
ダイニングキッチン

食事室兼台所。物件表示では、概ね4.5畳以上から7帖位。キッチンと別に食卓テーブルが置ける位の広さが目安。しかしプラス応接セットまでは置けないスペース。

宅配ボックス マンションなどのエントランスホールに設置されており、不在時に配達される宅配物を一時的に受取り、保管するロッカー設備。
仲介 媒介ともいい、不動産取引において、貸主、借主間に立って契約を成立させる業務の事。成約時には報酬を得る事ができる。
仲介手数料 契約成立時に不動産業者が報酬として借主から受領できる金銭。賃貸借契約の場合、賃料のの1か月分までが上限となっている。
定期借家 更新せずに期間の満了により契約が終了する ことなどを公正証書などの書面などにより期間満了に伴い正当な理由がなくても確実に賃貸借契約を終了させることができる契約形態。
鉄筋コンクリート 引張り力の強い鉄筋で圧縮に強いコンクリートを補強し、優れた強度性を持ち、耐火性能も高い。中層建築物の建設に用いられる。
鉄筋ブロック 鉄筋コンクリートで骨組みした壁にコンクリーブロックをはめ込んだ造り
鉄骨ALC 軽量気泡コンクリート製のパネルを鉄骨を組み合わせた造りのこと。
鉄骨鉄筋コンクリート 柱や梁などに鉄骨を使用して、周囲に鉄筋コンクリートを被せたもので強度に優れ高層住宅、高層建築物の建設に多く用いられる。
手付金 部屋を借りる意思表示として貸主に対して権利を確保する金銭。相場は家賃の1カ月分相当。
本契約時は保証金などの一部に充当。
テラス ダイニングやリビングから室内生活の延長として利用できる庭先に向いた広めのバルコニーのこと。
特優賃 特別優良賃貸住宅。土地所有者が、国や地方自治体などから建設費の補助を受けて建設した民間賃貸住宅。
所得に応じた家賃補助を一定期間受けられる制度が有り、優良物件が多い。
トランクルーム 居住専有部分以外に設けられた物置きスペース。
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な行
納戸 のこと。建築基準法採光や通風などの面で居室とは成らない部屋、及び当てはまらない収納スペース。「サービススペース」などと呼ばれることもあるが当然部屋としても使用できる。
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は行
ハイツ 主に木造プレハブ建てや軽量鉄骨の2階建て共同住宅を指す。
バリアフリー 室内の床の段差をなくしたり、浴室、廊下や階段に手すりを設置したりして高齢者や身体障害者の日常生活の妨げとなる障害をなくす事
バルコニー 2階以上の住戸の外壁から、外側に突き出して作られた屋根のない露台。
プレキャストコンクリート PC工法。工場で型に入れて形を整えたコンクリートパネルを現場で組み立てる工法のこと。
フローリング 床敷きの材料で板張りの事。
ベランダ 住戸の外壁から外側に突き出して作られた屋根がある露台。
保証金 関西特有の形態で敷金と礼金を合わせた性質のもの。(敷金は基本的には退去時には返還され、礼金もしくは解約引きは返還されない
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ま行
マンション 3階以上で構造が鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造の建物。
ミングル 主に同性同士が別々の1室に関して個別に賃貸契約を結び、各自契約した部屋以外を共同使用する契約形態。2Kタイプが多い。
メゾネット マンションなどで、内階段を用いて2層に分かれた室内部分を結んだ構造の造りのことをいう。
木造 主要な部分を木材で造った構造。アパート、ハイツ、貸家に多い。
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や行
ユニットバス UB 防水性の高い合成樹脂で一体化された浴室。
床暖房

床面を利用してガス温水や電気で敷設した暖房システム。均一に暖められ、空気が汚れない。

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ら行
ルーフバルコニー マンションなどで階下の部屋の屋根部分を利用したバルコニーで比較的広いスペースがある。
リビング・ダイニング・キッチン キッチンと食卓テーブル、応接セットが置ける位のスペース。物件表示では、概ね8畳以上。
礼金 一般的に賃貸借契約の際に借主が家主に対して支払う謝礼金。契約終了時には返還されない。慣習的な側面もある。
連帯保証人 借主と連帯して万が一、債務等が発生した場合に貸主に対しての弁済の責任を負うことになる。後日の為に契約書に実印で捺印して印鑑証明を求められる事がほとんど。
ロフト 屋根裏部屋、天井を高くして部屋の一部を2層式にした上部スペース。収納スペースとしての用途や広いものなら部屋として使用できる。
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